2026 yılı Müteahhitlik Yetki Belgesi süreçleri, mevzuattaki güncellemeler ve mali yeterlilik şartlarıyla oldukça detaylı bir hale gelmiştir. İşte sektöre dair en çok merak edilen sorular ve cevapları:

1. Müteahhitlik belgesi alırken mali tablo (bilanço) şartı hangi gruplar için geçerlidir?

A, B, B1, C, C1, D, D1, E, E1, F ve F1 grupları için bilanço oranlarını sağlama şartı vardır. G, G1 ve H grupları ise mali yeterlilik (bilanço ve ciro) şartlarından muaftır.

2. Bilanço oranlarında dikkat edilen "Cari Oran" ve "Öz Kaynak" limitleri nedir?

Genel kural olarak Cari Oran en az 0,75, Öz Kaynak Oranı en az 0,15 ve Borç Oranı en fazla 0,75 olmalıdır. Ancak B1 grubunda Öz Kaynak Oranı en az 0,35, E1 grubunda ise Cari Oran en az 0,35 olarak uygulanır.

3. İş hacmi (Ciro) şartı hangi sınıflardan itibaren başlar?

Ciro şartı E1 grubundan itibaren başlar. F, F1, G, G1 ve H gruplarında ciro (iş hacmi) sunma zorunluluğu yoktur. E1 grubu için 20.407.500,00 TL genel ciro şartı aranırken, bu rakam A grubunda 306.112.500,00 TL'ye kadar çıkar.

4. H grubu bir müteahhit adi ortaklık ile daha büyük işler yapabilir mi?

Evet, ancak belirli sınırlar dahilinde. H grubu bir firma, başka bir H grubu ile ortaklık kurarsa yine H grubu kalır. Daha üst gruba çıkmak için pilot ortağın yüksek olması gerekir. Ancak içinde H grubu bulunan bir adi ortaklık, pilot ortağı ne kadar güçlü olursa olsun en fazla E1 grubuna kadar yükselebilir.

5. Belge gruplarına göre m2 (metrekare) yetkileri nasıl değişir?

Her grubun yapı sınıfına göre inşaat yetkisi farklıdır. Örneğin H grubu III.B sınıfı bir yapıda yaklaşık 2.002 m2 inşaat yapabilirken, E grubu aynı yapı sınıfında 20.425 m2'ye kadar çıkabilir. A grubu ise tüm yapı sınıflarında sınırsız metrekare yetkisine sahiptir.

6. Geçici Müteahhitlik Belgesi nedir ve şartları nelerdir?

Kendi evini inşa etmek isteyen (tek parselde, bodrum hariç en çok 2 katlı ve toplam alanı 500 m2'yi geçmeyen) vatandaşlar için verilen belgedir. 2026 yılı için bu belgenin başvuru bedeli 66.100,00 TL olarak belirlenmiştir.

7. Başvuru sürecinde profesyonel destek almak neden önemlidir?

Mali rasyoların (cari oran, ciro vb.) yanlış hesaplanması veya yanlış yapı sınıfı seçimi, yatırılan harçların yanmasına ve ruhsat sürecinin durmasına neden olabilir. Bu karmaşık süreci hatasız tamamlamak için belgeiste.com üzerinden uzman partnerimizden destek almanız tavsiye edilir.