Depozito, kiracının kiraladığı mülkü teslim ettikten sonra geri alması gereken bir güvence bedelidir. Peki, ev sahibi bu bedeli ne zaman ve nasıl iade etmek zorundadır? Bu makalede, depozito iadesinin şartları, iade edilmediğinde izlenebilecek yasal yollar ve kiracıların dikkat etmesi gereken noktalar ele alınmaktadır.

Depozito İadesi Ne Zaman Yapılmalıdır?

Kiracı, kira sözleşmesi sona erdiğinde ve mülkü geri teslim ettiğinde, ev sahibi belirli şartlar altında depozito bedelini iade etmek zorundadır. Genel olarak, mülkü herhangi bir hasar veya eksiklik olmadan teslim eden kiracılar, depozitolarını geri alma hakkına sahiptir. Ev sahibi, bu iade işlemini mülk tesliminden sonra en geç 1 ay içinde gerçekleştirmelidir.

Önemli Noktalar:

• Hasar ve Eksiklikler: Ev sahibi, kiralanan mülkte hasar veya eksiklik tespit ederse, bu durumu belgeleyerek depozito bedelinden kesinti yapabilir.

• Fatura ve Giderler: Kiracının ödemediği faturalar veya ortak giderler, depozitodan mahsup edilebilir.

Depozitonun Geri Alınma Şartları Nelerdir?

Depozitonun geri alınabilmesi için kiracının mülkü hasarsız bir şekilde teslim etmesi ve tüm ödemeleri yapmış olması gerekmektedir. Kiracı, mülkü teslim ederken bir teslim tutanağı düzenlemeli ve bu tutanağı hem ev sahibi hem de kiracı imzalamalıdır. Bu tutanak, olası anlaşmazlıklarda önemli bir belgedir.

Depozito İadesi Yapılmazsa Hangi Yasal Yollar İzlenebilir?

Ev sahibi, depozitoyu iade etmezse kiracının başvurabileceği çeşitli yasal yollar vardır. Kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak depozitonun iadesini talep edebilir. Ayrıca, kiracı, ev sahibine bir ihtarname göndererek yasal süreç başlatmadan önce çözüm arayışına girebilir.

Yasal Yollar:

• İhtarname: Ev sahibine depozitonun iadesi için süre tanınması.

• Dava Açma: Sulh Hukuk Mahkemesi'nde depozito iadesi için dava açılması.

• Arabuluculuk: Anlaşmazlık durumunda arabuluculuk hizmetlerinden yararlanılması.

Kiracıların Dikkat Etmesi Gerekenler

Kiracılar, depozito iadesi sürecinde dikkatli olmalı ve mülkü teslim ederken tüm detayları belgelemelidir. Gerektiğinde uzman desteği almak, hak kaybının önüne geçmek için önemlidir.

SİZE EN YAKIN UZMANA ULAŞMAK İÇİN TIKLAYIN.






Kullanılan Anahtar Kelimeler: depozito iadesi, depozito geri alma, depozito iade şartları, depozito iadesi ne zaman yapılır, yasal yollar, kira depozitosu, uzman desteği, teslim tutanağı, Sulh Hukuk Mahkemesi.