Depozito, kiracının kiraladığı mülkü teslim ettikten sonra geri alması gereken bir güvence bedelidir. Peki, ev sahibi bu bedeli ne zaman ve nasıl iade etmek zorundadır? Bu makalede, depozito iadesinin şartları, iade edilmediğinde izlenebilecek yasal yollar ve kiracıların dikkat etmesi gereken noktalar ele alınmaktadır.
Depozito İadesi Ne Zaman Yapılmalıdır?
Kiracı, kira sözleşmesi sona erdiğinde ve mülkü geri teslim ettiğinde, ev sahibi belirli şartlar altında depozito bedelini iade etmek zorundadır. Genel olarak, mülkü herhangi bir hasar veya eksiklik olmadan teslim eden kiracılar, depozitolarını geri alma hakkına sahiptir. Ev sahibi, bu iade işlemini mülk tesliminden sonra en geç 1 ay içinde gerçekleştirmelidir.
Hasar ve Eksiklikler: Ev sahibi, kiralanan mülkte hasar veya eksiklik tespit ederse, bu durumu belgeleyerek depozito bedelinden kesinti yapabilir.
Fatura ve Giderler: Kiracının ödemediği faturalar veya ortak giderler, depozitodan mahsup edilebilir.
İhtarname: Ev sahibine depozitonun iadesi için süre tanınması.
Dava Açma: Sulh Hukuk Mahkemesi'nde depozito iadesi için dava açılması.
Arabuluculuk: Anlaşmazlık durumunda arabuluculuk hizmetlerinden yararlanılması.